Il mercato immobiliare milanese continua a mostrare segnali di solidità. Secondo gli ultimi dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre del 2026 le compravendite di abitazioni a Milano sono aumentate del 7,1% rispetto allo stesso periodo del 2025, un risultato superiore alla crescita media nazionale.
A livello italiano, tra gennaio e marzo 2026 sono state concluse 179.654 compravendite residenziali, con un incremento complessivo del 4,4%, confermando la ripresa del settore immobiliare.
Milano tra le città più dinamiche del mercato immobiliare
Nel confronto con le principali città italiane, Milano si conferma tra i mercati più vivaci. Solo Torino (+9,2%), Genova (+8,7%) e Bari (+8,4%) registrano performance migliori, mentre Firenze è l’unica grande città in controtendenza con un calo del 2,9%.
Il risultato di Milano testimonia una domanda ancora sostenuta, alimentata sia dagli acquirenti che cercano la prima casa sia da investitori interessati a uno dei mercati immobiliari più solidi e liquidi d’Italia.
Mutui più accessibili sostengono la domanda
Secondo l’analisi dell’Agenzia delle Entrate, uno dei principali fattori che continua a sostenere il mercato è rappresentato dai mutui più accessibili, che stanno favorendo l’acquisto di immobili sia nei comuni capoluogo sia nei centri minori.
Anche le agenzie del Gruppo Tecnocasa confermano che la volontà di acquistare casa resta elevata, nonostante uno scenario economico caratterizzato da alcune incertezze.
Boom delle nuove costruzioni e degli immobili ad alta efficienza energetica
Tra i dati più significativi emerge la crescita delle compravendite di nuove costruzioni, aumentate del 14,6% nel primo trimestre del 2026.
A trainare il comparto contribuiscono i mutui green e il crescente interesse degli acquirenti verso abitazioni ad alta efficienza energetica, capaci di garantire consumi ridotti, maggiore comfort e una migliore valorizzazione nel tempo.
Per Milano, città fortemente impegnata nella rigenerazione urbana e nella realizzazione di nuovi quartieri sostenibili, questa tendenza rappresenta un ulteriore elemento di sviluppo del mercato.
Prospettive positive, ma attenzione allo scenario economico
Gli operatori del settore mantengono una visione positiva sull’andamento del mercato immobiliare, pur invitando alla prudenza.
L’attuale contesto geopolitico internazionale e l’eventuale evoluzione dei tassi di interesse potrebbero infatti influenzare il comportamento di famiglie e investitori nei prossimi mesi.
Nonostante ciò, Milano continua a confermarsi uno dei principali motori del mercato immobiliare italiano, grazie a una domanda costante, alla capacità di attrarre investimenti e al ruolo centrale che la città riveste nell’economia nazionale.
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