Tecnocasa, i milanesi Under 44 preferiscono il trilocale in acquisto.

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Young adult friends sitting at a table for lunch, close up

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato le scelte abitative degli under 44 a Milano.

L’analisi delle compravendite e delle locazioni realizzate nel secondo semestre del 2019 attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che il 72% di chi rientra in questa fascia di età ha acquistato casa. Il 28% ha optato per la locazione. La percentuale di chi acquista è importante, ma è comprensibile alla luce del ribasso dei prezzi degli immobili; i mutui più accessibili, hanno permesso che tra le fasce più giovani di età si optasse per l’acquisto e non più per la locazione.

Acquisti under 44: vince il trilocale

Soffermandosi solo sugli acquirenti under 44 vediamo che hanno comprato nell’84,4% dei casi come abitazione principale e nel 15,6% dei casi per investimento, confermando quindi l’investimento immobiliare come una scelta da realizzare in età più avanzata. Il 44,5% ha comprato il bilocale, contrariamente a quanto accade a livello nazionale che vede primeggiare il trilocale. Questo si spiega con i prezzi della città, che sono mediamente i più elevati d’Italia e con un’importante presenza di famiglie monocomponenti. A seguire il trilocale con il 36,8% degli acquisti. Per quanto riguarda lo stato civile il 57,3% degli acquirenti sono famiglie, il 42,7% sono single.

Locazioni under 44: i single prevalgono

Analizzando le locazioni emerge che il 38,7% ha optato per questa soluzione per motivi legati al lavoro, il 35,5% per motivi di studio. Anche questo dato è abbastanza prevedibile nel capoluogo lombardo che negli ultimi tempi attira sempre più giovani. Il 57,3% ha preferito il bilocale.

Tra chi sceglie la locazione sale la percentuale dei single portandosi al 64,1%.

Abbiamo anche analizzato quali sono le macroaree dove si sono concentrate maggiormente le compravendite e le locazioni e, in entrambi i casi, prevale la macroarea Bovisa-Sempione. Al secondo posto tra gli acquirenti c’è la macroarea Vercelli-Lorenteggio (con una maggiore concentrazione nei quartieri più periferici dove i prezzi sono più contenuti), tra gli inquilini prevale Navigli-Famagosta. Non a caso si tratta proprio di quelle aree che inglobano i quartieri con le università più importanti della città ed i quartieri a ridosso delle grandi riqualificazioni (Porta Nuova e City Life) dove le case sono ancora accessibili.

MILANO UNDER 44 SCELTA ABITATIVA
Acquisto 72%
Locazione 28%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
UNDER 44 LOCAZIONE
Motivo locazione
Scelta abitativa 25,8%
Studio 35,5%
Lavoro 38,7%
 
Monolocale 26,8%
2 locali 57,3%
3 locali 14,6%
4 locali 1,3%
 
Single 64,1%
Coppie e Famiglie 35,9%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

UNDER 44 ACQUISTO
 
Abitazione principale 84,4%
Investimento 15,6%
 
Monolocale 6,0%
2 locali 44,5%
3 locali 36,8%
4 locali 10,2%
5 locali e più 1,5%
Altro 1,0%
Stato civile  
Single 42,7%
Coppie e Famiglie 57,3%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

 

 

 

 

 

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