Immobiliare, a Milano mercato +4,9%

Il 2025 conferma la crescita del desiderio di casa degli italiani, e il mercato residenziale nazionale ne dà una conferma concreta. Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni – sulla base dei dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, nel 2025 le compravendite residenziali sono aumentate del +6,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con ben 765.284 transazioni [1].

I valori delle compravendite crescono in quasi tutte le principali città metropolitane, eccetto Firenze che ha segnato -14% con 4.644 transazioni. Tra le altre città, gli aumenti maggiori si registrano a Bologna (+17% e 6.090 transazioni) e Palermo (+9,8% e 7.141 transazioni). Positive anche Torino (+6,8% e 16.151 transazioni), Roma (6,3% e 37.293 transazioni), Genova (5,7% e 9.273 transazioni), Milano (4,9% e 25.173 transazioni) e Napoli (3,4% e 8.031 transazioni).

Se le compravendite tornano a crescere, anche i prezzi raccontano un mercato in evoluzione. Secondo i dati elaborati da Abitare Co., nel 2025, rispetto all’anno precedente, i prezzi sono cresciuti a livello nazionale del 4,6%, con Milano che guida la classifica della città più care con oltre 5.700 euro/mq[2], registrando una crescita del 4% rispetto all’anno precedente. Sul podio tra le città più care anche Firenze (4.600 euro/mq e +3,5%) e Roma (3.800 euro/mq e 2,7%). Prezzi in crescita anche a Bologna (3.600 euro/mq e +3,8%), Napoli (3.100 euro/mq e +2,5%), Torino (2.800 euro/mq e 2,3%), Genova (2.100 euro/mq e +2,7). Chiude la classifica Palermo, con prezzi sui 1.900 euro/mq ma con una crescita del +4% rispetto al 2024.

* Fonte: Elaborazione Abitare Co. su base dati Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) – Agenzia delle Entrate