Facciate, spazi comuni e aree esterne. Sarà una riqualificazione a tutto tondo e su più livelli quella che riguarderà i caseggiati di Edilizia Residenziale Pubblica di proprietà comunale in via San Romanello 34, circa 170 alloggi destinati ai Servizi Abitativi Pubblici, nel Municipio 7.
A seguito della firma del contratto di appalto con l’impresa aggiudicataria della gara, Saggese SpA, avvenuta lo scorso 7 ottobre, nelle prossime settimane verrà definito il cronoprogramma dei lavori. Dopo la consegna lavori, che avverrà nel mese di novembre, si procederà con le attività preliminari per un effettivo avvio del cantiere con l’inizio del prossimo anno.
MM ha curato la progettazione ed è stata stazione appaltante; in fase di esecuzione si occuperà dei servizi di ingegneria (Direzione lavori, CSE e collaudi).
“Gli edifici Erp di via San Romanello necessitano interventi importanti di manutenzione straordinaria che interessano principalmente il risanamento dell’involucro e degli impianti – commenta l’assessore all’Edilizia Residenziale Pubblica Fabio Bottero –. Parliamo di lavorazioni che possono interferire sulla quotidianità dei residenti, pertanto insieme a MM e all’impresa appaltatrice, abbiamo intenzione di avviare un tavolo di confronto e dialogo con gli inquilini, così da calendarizzare al meglio le attività e ridurre l’impatto e il temporaneo disagio che ogni cantiere comporta. L’obiettivo finale è rendere più efficienti sotto il profilo energetico i caseggiati, consegnando agli inquilini – al termine dei lavori – alloggi, spazi comuni e aree esterne più funzionali, confortevoli, accessibili e piacevoli da vivere”.
Il progetto, del valore di 18,5 milioni di euro (di cui 15,5 milioni finanziati con fondi Pn Metro Plus 2021/27 e i restanti 3 milioni a carico del Comune), prevede in particolare la riqualificazione della copertura degli edifici, con la realizzazione dell’impianto fotovoltaico e una nuova facciata ventilata. Inoltre, saranno sostituiti gli infissi esterni e rifatti i parapetti di balconi e logge degli appartamenti.
Sugli spazi comuni, gli interventi riguarderanno principalmente il riassetto dei vani al piano terra, con la realizzazione di nuovi locali rifiuti più ampi (uno per scala). Si procederà, inoltre, al rifacimento dell’impianto dei citofoni e degli impianti elettrici di illuminazione normale e di emergenza delle aree comuni.
All’esterno, sarà realizzato un nuovo accesso pedonale su via Tofano e riqualificato quello su via San Romanello. Sarà poi realizzata una nuova area verde attrezzata con giochi, tavoli e panchine. Inoltre, tra i lavori in programma, anche il rifacimento dell’impianto di illuminazione, la realizzazione di una nuova rampa di raccordo tra l’area di portineria e il cortile interno e la riqualificazione della rampa di accesso disabili agli alloggi della scala I.
Le attività si articoleranno in quattro fasi di intervento, per complessivi 22 mesi di cantiere.
I lavori permetteranno di migliorare la classificazione energetica dei due stabili del complesso di via San Romanello 34. In particolare, le scale A-E passeranno da classe F a classe C; mentre le scale F-I passeranno da classe G a classe C.
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