A cura di Francesca Ortu
Il settore immobiliare di Dubai continua a stabilire record e se già il 2024 aveva stabilito nuovi traguardi sia sul volume delle transazioni che nella crescita del valore degli immobili, gennaio e febbraio 2025 di posizionano come i più cospicui, facendo prevedere un anno decisamente abbiente.
Una domanda costante e l’introduzione di nuovi sviluppi hanno guidato la crescita, insieme a politiche strategiche e un’economia che attrae investitori globali, rafforzando la sua reputazione di polo di investimento di alto livello e offrendo alcuni dei rendimenti più elevati al mondo.
Nel gennaio 2025 il mercato immobiliare ha registrato 14.236 transazioni con un aumento del 23,2% in confronto a gennaio 2024 che era già stato un gennaio da record. In termini di valore, le vendite totali hanno superato gli 11 miliardi di euro con un aumento del 24,1% rispetto al 2024.
Ma è stato febbraio 2025 il mese più forte della storia di Dubai. I dati ufficiali del Dipartimento del Territorio di Dubai (Dubai Land Department – DLD) indicano 16.099 vendite con aumento del 35,5% rispetto febbraio 2024 con un importo totale delle vendite di 51,1 miliardi di dirham quasi pari a 12,8 miliardi di euro.
I prezzi degli affitti sono ancora in aumento. L’affitto medio annuo per un appartamento a Dubai varia dal 7% al 15% del valore dell’immobile, e se anche in questo caso il mercato aveva già visto un aumento, a febbraio 2025 si è arrivati al +9,3% nel caso degli appartamenti e al +16,7% per le ville.
Ma quali tipologie di immobili vengono più richiesti?
364 appartamenti off plan venduti per un totale di 5,35 miliardi di euro (+21,3%)
679 ville off plan vendute per un totale di 4,7 miliardi di euro (+99,7%)
E’ importante sottolineare che si registra un aumento dei prezzi medi per tutte le categorie di immobili che ancora una volta riflette l’interesse generale degli investitori, che per gli appartamenti off-plan è infatti salito dell’1,4%, circa sui 325.000€, mentre quello delle ville off-plan dell’8,3%, 825.000€ circa.
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